• BIST 98.415
  • Altın 277,449
  • Dolar 5,7824
  • Euro 6,4409
  • Ankara 22 °C
  • İstanbul 21 °C
  • İzmir 25 °C
  • Konya 21 °C

Ev alacaklara iyi haber!

Adem Orman

Sandık göründü, hükümetimiz müjdeleri sıklaştırdı.
Bu müjdelerden biri de ev hayali kuranlar için oldu. 
Konut kredisi faiz oranları düştü. 
Başbakan Binali Yıldırım’ın geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamanın ardından, devlet bankası Ziraat’tan beklenen karar geldi. 
Başbakan “Konut sektöründeki konut stokunun azaltılması için konut kampanyası yapılacak. Ziraat Bankası ve diğer bankalar konut stokunu azaltmak için kampanya başlatacak” demişti.
Ve Ziraat Bankası konut kredisinde faiz oranını düşürdüğünü duyurdu.
Kamu bankası Ziraat, 500 bin TL'ye kadar olan konut kredilerinde 10 yıla kadar olan vadelerde aylık faiz oranını yüzde 0,98'e indirdi.
Ziraat’ın ardından bir benzeri haber de Halkbankası’ndan geldi.
Bu devlet bankası da konut kredisinde faiz oranını yüzde 0.99’a düşürdüklerini açıkladı.
Bu bankaları Vakıfbank ile Şekerbank izledi. Onlar da konut kredisi faiz oranlarını düşürdüler. 
Öncesinde bu faiz oranları yüzde 1’in üzerinde idi.
Bugün halen özel bankaların konut kredisi faiz oranları yüzde 1.20’ler seviyesinde.
Son bir iki yıldır konut satışlarında bir durgunluğun baş gösterdiği sır değildi.
Yakınlarımdan biliyorum.
Şehrin merkezi konumunda da olmasına rağmen, dairelerine uzun süredir bir türlü alıcı bulamayan tanıdıklarım var.
Nitekim açıklanan resmi veriler de gösteriyordu ki, konut satışları düşüşte idi.
Rakam verecek olursak:
TÜİK’in verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2018 Şubat ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,4 oranında azalarak 95.953 oldu.
Türkiye genelinde konut satışları 2018 Mart ayında da bir önceki yılın aynı ayına göre %14 oranında azalarak 110.905 oldu. 
Bir önceki yıl, yani 2017.
O yılda da önceki 2016’ya oranla düşüşler yaşanmıştı.
Şimdi Hükümet, konut sektöründeki bu durgunluğu yeniden canlandırmak için harekete geçmiş durumda.
İnşallah bu faiz indirimleri fayda sağlar, konut piyasası yeniden canlanır.
Ülkemiz ekonomisinde inşaat sektörünün önemi çok büyük.
Son bir iki yıl öncesine kadar inşaat sektöründeki canlılık, piyasayı da canlı tuttu.
Konuttaki durgunluk piyasayı da olumsuz etkiledi.
Ve müteahhitler ellerindeki konutları satamayınca zora düştü.
Hep duymuşuzdur, müteahhitlerin yakınmalarını; “işler iyice durdu, satış yok, işçilerin parasını, kredilerimizi ödeyemiyoruz” serzenişlerini.
Kamu bankalarının kredi faiz oranlarını düşürmesiyle, müteahhitlerin de yüzü gülecek inşallah.
Ev sahibi olmak isteyenler, yatırım amacıyla konut-dükkan almak isteyenler bu fırsatı kaçırmayacaktır.
Faiz indirimi öyle az uz değil, ciddi bir düşüş anlamına geliyor.
Gelin birlikte hesaplayalım:
Ev alacaksınız ve 100 bin TL banka kredisine ihtiyacınız var.
Ziraat Bankası’na giderseniz, 100 bin TL konut kredisi için yüzde 0.98 faizle aylık 1421 TL olmak üzere 10 yılda toplam 171 bin 772 TL ödeyeceksiniz.
Özel bir banka, örneğin Garanti’ye gittiniz, bu 100 bin TL konut kredisi için yüzde 1.30 faizle aylık 1650 TL olmak üzere 10 yılda toplam 199.335 TL ödemek zorundasınız.
Aradaki farkı görüyorsunuz.
Kamu bankalarının faiz indirimi ile 100 bin TL’lik konut kredisi için ödenecek toplam tutarda 30 bin TL’ye yakın bir tutar düşmüş oldu.
Az uz bir rakam değil bu.
Ev almak isteyenler için son derece cazip rakamlar bunlar.
Bu fırsatı kaçırmayacaklardır diye düşünüyorum.
***
Tabi, ekonomi konut kredisinden ibaret değil.
Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüşle sevinirken, mübarek Ramazan ayı öncesi gıda fiyatlarına gelen zamlarla üzülüyoruz.
Dar hatta orta gelirli vatandaşlarımız için kırmızı et ve kıyma maalesef lüks tüketim gıdası haline geldi.
Yerli etin, kıymanın kilosu malum ve bir türlü düşürülemiyor.
Fiyatı daha aşağılarda olan ithal hayvan etleri ise sadece belli yerlerde var ve halkın önemli bir bölümünde bu etlere bakış çok da müspet değil.
Durum bu iken, yerli-milli et ve kıyma fiyatlarının Ramazan öncesi daha da yükselişe geçtiği gözleniyor.
Yine pastırma ve sucuğun da yüzde 10 civarında zamlandığı haberleri geliyor.
Hele kuruyemiş fiyatları; almış başını gidiyor.
Ramazan öncesi bu artışlar halkı üzüyor.
Şu mübarek ayda tüm vatandaşlarımız oruçlarını canlarının istedikleri gıdalarla, yiyeceklerle, içeceklerle açabilseler keşke.
 

  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Gazete İlk Sayfa | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (312) 311 53 73