Aylar sonra bir ilk! Kira fiyatları düşüşe geçti

Kira fiyatlarında düşüş yaşanıyor. Aylar sonra gerçekleşen bu düşüşün sebebinin ise konut satışındaki düşüş olarak gösteriliyor. Konut satışlarının Eylül ayında yüzde 15 kadar düşmesiyle ev sahipleri evlerini satmak yerine kiraya veriyor. Kiralık evlerin artmasıyla da kiralarda düşüş yaşanmaya başladı.

EVİNİ SATAMAYAN KİRAYA VERİYOR

Konut satışlarında Eylül ayında yaşanan yüzde 15’lik düşüşün ardından evini satamayan mülk sahipleri kiralaya yoluna başvuruyor. Böylelikle kiralık ev sayısında artış yaşanınca kira fiyatlarının düşmesi de kaçınılmaz oluyor. Ekim ayında kira fiyatlarında gözle görülür bir düşüş gözleniyor. TV 100’de yer alan habere göre; bir emlak sitesinin yayınladığı istatistiklere göre Ekim ayında kira fiyatlarında Eylül ayına göre yüzde 4 düşüş gözlendi.

YÜZDE 25 SINIRI DA ÇARE OLAMAMMIŞTI

Konutta kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa 2022’nin Haziran ayında yürürlüğe girmişti. Anca yüzde 25’lik zam kotası da dertlere deva bulamamış, kötü niyetli ev sahipleri sürekli bir yolunu bularak haksız kira artışı yapmıştı.

ARABULUCULUK YÖNTEMİ

Arabuluculuk yöntemi, Pandemi dönemiyle beraber ülkemizde çözümlenemez bir sorun haline gelen, kiracı ev sahibi anlaşmazlıklarına deva olması için 1 Eylül’de getirilmişti. Ücretsiz olarak verilen hizmet için Yargı gideri, harç, tanık, bilirkişi ücreti gibi bir ödeme yapma zorunluluğu bulunmuyor. Avukat Arabulucu Umut Metin, kira davalarının en fazla görüldüğü adliyelerden biri olan Ankara Adliyesi'ndeki azalışa dikkat çekti. Metin, "6 hafta içerisinde Ankara Adliyesi’nde Ekim ayında açılan kira davası sayısı yaklaşık 250. Dava sayılarında çok büyük oranda bir azalma gözlemliyoruz" diyerek arabuluculuk hizmetinin faydalı olduğunu belirtmişti.