1. Anasayfa
  2. Foto Galeri
  3. Güncel
  4. Ev sahipleri işte şimdi yandı: Yüklü miktarda ceza geliyor

Ev sahipleri işte şimdi yandı: Yüklü miktarda ceza geliyor

Gerçek satış bedelini gizleyerek düşük tapu harcı ödeyen ev sahipleri için Hazine ve Maliye Bakanlığı harekete geçti. Bilgisayar destekli sistemle yapılan incelemeler sonucunda binlerce kişiye faizli ödeme ve idari para cezası uygulanacak.
YAYINLAMA:
GÜNCELLEME:
Ev sahipleri işte şimdi yandı: Yüklü miktarda ceza geliyor 1 14

Gayrimenkul satışlarında gerçek değer yerine düşük meblağ beyan ederek tapu harcından kaçınan ev sahipleri ve alıcılar, bilgisayar destekli sistemlerle tespit ediliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yürütülen çalışma kapsamında, son 5 yılda yapılan yüz binlerce satış işlemi mercek altına alındı.

Beyanlar gerçeği yansıtmıyor

Bakanlık kaynaklarına göre, özellikle büyükşehirlerde konut ve arsa satış bedelleri ile tapuda beyan edilen rakamlar arasında ciddi farklar bulunuyor. Gerçek satış bedelinin altında yapılan beyanlar nedeniyle hem devletin vergi kaybı artıyor hem de piyasada adil rekabet ortamı zedeleniyor.

Ev sahipleri işte şimdi yandı: Yüklü miktarda ceza geliyor 2 24

İfadeye çağrılar başladı

Sistem üzerinden düşük bedel şüphesi tespit edilen işlemler için hem yazılı tebligatlar gönderilmeye başlandı hem de mükellefler ifadeye çağrılıyor. Emlak piyasasındaki ortalama satış fiyatları ile tapuda beyan edilen bedeller karşılaştırılarak riskli işlemler detaylı şekilde inceleniyor.

Faiziyle birlikte tahsil edilecek

Yasalara göre, satış bedelinin %4’ü oranında alınan tapu harcı hem alıcı hem de satıcı tarafından eşit şekilde ödenmek zorunda. Ancak yapılan denetimlerde bu oranın tek taraflı ödendiği ve bedellerin bilinçli şekilde düşük gösterildiği belirlendi. Hazine, eksik ödenen harçları geriye dönük olarak faiziyle birlikte tahsil edecek.

Ev sahipleri işte şimdi yandı: Yüklü miktarda ceza geliyor 3 34

Ağır para cezaları kapıda

Gerçek dışı beyanda bulunduğu tespit edilen kişi ve kurumlara ayrıca yüksek tutarda idari para cezaları kesilecek. Haksız kazanç elde eden mükelleflerin kamu zararı oluşturduğu gerekçesiyle ceza ve tahsilat süreci birlikte yürütülecek.

Vatandaşlar e-Devlet üzerinden kontrol edebilecek

Denetimlerin artmasıyla birlikte birçok vatandaş, geçmiş tapu işlemleriyle ilgili durumu merak ediyor. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın e-Devlet sistemi üzerinden satış beyanlarına ve olası uyarılara erişim sağlanabiliyor.

Ev sahipleri işte şimdi yandı: Yüklü miktarda ceza geliyor 4 44

Uzmanlar uyarıyor

Mali Müşavir ve Gayrimenkul Hukuku uzmanları, taşınmaz alım-satımlarında mutlaka gerçek bedelin beyan edilmesi gerektiğini vurgulayarak, “Kısa vadeli kazanç için yapılan düşük beyanlar, uzun vadede ciddi maliyetler ve cezalar doğurabilir” uyarısında bulunuyor.