Gayrimenkulde son durum: İşte Ankara’da ilçe ilçe konut satışları

TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü, Eylül ayında Ankara’da gerçekleşen konut satışlarını açıkladı. Ankara’da Eylül ayında toplam 9 bin 48 konut satışı yapıldı. İşte, Ankara’da ilçe ilçe konut satışı rakamları:

Türkiye genelinde konut satışları geçen yıla oranla yüzde 9,5 oranında azaldı. Ankara’da konut satışları yatay seyrini korumaya devam etti. Sıfır konut satışı durma noktasına gelirken vatandaşlar, fiyat açısından daha cazip olan ikinci el konut alımına yöneldi.

İLANLARDAKİ FİYATLAR İLE SATILAN FİYATLAR ARASINDA BÜYÜK FARK VAR

Gayrimenkul PR, TÜİK’in konut satış verilerini analiz etti. Gayrimenkul PR, analizlerinin ardından, ‘İlandaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında büyük farkların olduğu” sonucuna vardı.

Analizler sonucu, mülk sahipleri ve inşaat firmalarının, ilanlara girdiği rakamların çok daha altında satış yaptıklarına ulaşıldı. İlandaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında ciddi farklar bulunuyor. Eylül ayında başlayan fiyat düşüşlerinin satış oranlarına olumlu etkisi olduğu gözlemlendi.

Bu verilere göre, kiralık konut fiyat artış oranının yüzde 25’te sabitlenmesi sonrası yatırım amaçlı konut alma oranları da düşüş gösterdi.

TEMEL SEBEP HERKESİN İSTEDİĞİ FİYATI GİREBİLMESİ

Özellikle internette isteyenin istediği fiyattan ilan girebilmesi, gayrimenkulde oluşan fiyat enflasyonun temel sebebi olarak görülüyor. Mülk sahipleri ilan sitelerine bakıyorlar ve satılamamış ilanları baz alarak, ‘bu ev bu fiyattan satılıyorsa ben şu kadar fiyat vereyim’ diyerek, konut balonu oluşturuyorlar. Ticaret Bakanlığı tarafından ilan sitelerine getirilen yaptırımların da Kasım ayında etki göstermesi bekleniyor.

Ankara’da konut satışlarında temkinli seyrin korunmasında en önemli etkenin eğitim göçü olduğuna inanılıyor. Depremden sonra Ankara’ya olan göç, bu etkileri artırmaya devam ediyor.