17
Yeni Düzenleme ile Adaletli Bir Çözüm Süreci Hedefleniyor
Ankara Barosu'ndan avukat Ali Erdem Gündoğan, 1 Eylül itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeye dikkat çekti. Kira anlaşmazlıklarında artık zorunlu hale gelen arabuluculuk sürecinde, ev sahipleri ve kiracılar masrafları ortaklaşa karşılamak zorunda. Bu karar, hem ev sahiplerini hem de kiracıları şaşırttı.
27
Arabuluculuk Süreci ve Önemi
Gündoğan, biriken davalar ve uzayan yargılama sürelerine çözüm olarak getirilen bu yeni uygulamada, arabuluculuk toplantısının büyük önem taşıdığını vurguladı. Artık mahkemeye başvurmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu hale geldi. İlk toplantıya katılmayan taraf, mahkemeyi kazansa bile arabuluculuk ücretinin tamamını ödemek zorunda kalacak ve yargılama harçları da bu tarafa yüklenecek.
37
Eğer kira anlaşmazlığı mahkemeye taşınırsa ve taraflar anlaşmazlıkta ısrar ederse, davayı kaybeden taraf arabuluculuk masrafının tamamını ödemek zorunda kalacak. Örneğin, kira bedeli olarak 6 bin lira ödenen bir evde, ev sahibi kiranın 20 bin liraya çıkarılmasını talep ederse ve anlaşmazlık yaşanırsa, arabuluculuk sürecinde yıllık 168 bin lira üzerinden hesaplanan masrafların yüzde 3'ü her iki taraf tarafından ödeniyor. Anlaşma sağlanırsa, her iki taraf 5 bin 40'ar lira ödeyecek. Anlaşma sağlanamazsa, davayı kaybeden taraf 10 bin 80 liranın tamamını ödemek zorunda kalacak.
47
Gündoğan, ilk toplantıya katılımın kritik önemini vurgulayarak, davayı kazanan tarafın ilk toplantıya katılmaması durumunda, davayı kazansa bile 10 bin 80 lira ödemek zorunda kalacağını ve dava masraflarının da kazanandan tahsil edileceğini belirtti.
57
Bu yeni uygulama, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde daha adil bir süreci hedefliyor ve tarafları arabuluculuk masasına oturtmayı amaçlıyor. Bu kararın, kira anlaşmazlıklarında daha hızlı ve etkin çözümler üretmesi bekleniyor.
67
77