Sahte ilanlar ve fahiş ücretler güveni sarsıyor

Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan sahte ilanlar ve ilan platformlarının uyguladığı yüksek ücret politikası hem vatandaşların hem de emlak danışmanlarının tepkisini çekiyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, “Sarı sayfa artık sadece dolandırıcılık vakalarının değil, ekonomik sömürünün de adresi haline geldi” diyerek sektöre yönelik sert uyarılarda bulundu.

“SEKTÖRÜN GÜVENİLİRLİĞİNİ DE ZEDELİYOR”

Sahte ilanların vatandaşları kapora dolandırıcılığına sürüklediğini söyleyen Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, ilan sitelerinin ise bu konuda sorumluluk üstlenmediğini belirtti. Akçam, “Sarı sayfa artık sadece dolandırıcılık vakalarının değil, ekonomik sömürünün de adresi haline geldi. İç mekân fotoğrafı olmayan, sadece WhatsApp üzerinden iletişim kurmak isteyen ilan sahipleriyle dolu bir platformdan bahsediyoruz. Bu sistemin kendisi güvenlik açığıdır” dedi. Dolandırıcıların, kendilerine ait olmayan konutların görsellerini internetten temin ederek sosyal medya ve ilan sitelerine yüklediğini belirten Akçam, “Vatandaş düşük fiyatlı ilanı görünce umutlanıyor, kapora gönderiyor ve dolandırılıyor. Bu sadece bireysel bir mağduriyet değil, sektörün güvenilirliğini de zedeliyor” ifadelerini kullandı.

“FİYATLAR ÜÇ KATINA ÇIKTI, REKABET ORTAMI YOK”

Akçam, ilan platformlarının fiyat politikalarına da sert tepki göstererek, “2020 yılında 200 ilan için 4 bin 500 TL öderken, bugün aynı sayıdaki ilan için 100 bin TL talep ediliyor. Bu, yüzde 2 bin 122’lik bir artış demek. Sektörde başka firmaların üç katı fazlasına ilan paketi satan bu platform, her gün fiyat artışını sürdürüyor” dedi.

Bu fiyatların doğrudan kiralara yansıdığını belirten Akçam, “Ev sahibi, ilan ücretini kiracıya yüklüyor. Böylece hem kiralar artıyor hem de taraflar mağdur oluyor. Bu sistemin sürdürülebilirliği yok” diyerek ilan sitelerinin tekelleşmesine dikkat çekti.

“MANİPÜLATİF İLANLARA CAYDIRICI CEZALAR ŞART”

Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ve Reklam Kurulu’nun ceza uygulamaları olumlu adımlar olarak değerlendirilse de Akçam alınan önlemlerin yeterli olmadığını söyledi. Akçam, “Bu platformların ilan doğrulama süreçlerini daha sıkı ve şeffaf hale getirmesi gerekiyor. Aksi takdirde dolandırıcılar bu boşlukları kullanmaya devam edecek” dedi.

Akçam, vatandaşlara da uyarılarda bulunarak, “Acil satılık, değerinin yarısı gibi ifadelerle sunulan ilanlara temkinli yaklaşılmalı. Sadece dış cephe fotoğrafı olan, iletişimde şeffaflık göstermeyen ilanlar mutlaka sorgulanmalı. Bu konuda hem ALO 175 hattı hem de e-devlet üzerinden şikâyet mekanizmaları aktif şekilde kullanılmalı” dedi.

Son olarak, caydırıcı cezaların artırılması gerektiğini vurgulayan Akçam, “Gerçek dışı ilanlara astronomik cezalar getirilirse bu sorun büyük ölçüde ortadan kalkar. Biz Birlik olarak bu konuda hem vatandaşın hem sektörün yanında olmaya devam edeceğiz” diyerek açıklamasını tamamladı.