19
NEYDİ NE OLDU?
Ülkemizde özellikle 2022’nin başından itibaren fahiş oranlarda yükselişe geçen konut fiyatlarının güncel verileri açıklandı. Böylelikle konut fiyatları en düşük ve en yüksek olan iller sıralanırken, “konut fiyatı en düşük ve en yüksek olan iller hangileri” sorusu cevabını buldu. İşte Türkiye’de illerin konut fiyat ortalamaları:
29
5 BİN TL’DEN 23 BİN TL’YE YÜKSELDİ
Türkiye geneli satılık konutların metre kare birim fiyatlarından derlenen veriler ışığında önce, son iki yıldaki değişimi aktarmak istiyoruz.
Ocak 2022’de ülke geneli konut metre kare fiyatı ortalaması yaklaşık 5 bin TL’ydi. Bu tarihte ülke geneli konut fiyatlarının ortalaması ise yaklaşık 700 bin TL’ydi.
Ocak 2022’den itibaren konut fiyatları pik yapmaya başladı. Eylül 2023’e gelindiğinde Türkiye geneli konut metre kare fiyat ortalaması 23 bin TL’ye çıktı. Bu tarihte Türkiye geneli konut fiyatları ortalaması da 3 milyon TL’ye yükseldi.
39
KONUT FİYATLARI EN ÇOK ARTAN İLLER
Peki Türkiye’de konut en çok hangi ilde kazandırdı? İşte ilinizin sıralamadaki yeri:
Ocak 2022’den itibaren konut fiyatları her ilde büyük artış kaydetti. Konut fiyatlarında son dönemde yaşanan katbekat artışın büyük bölümü 2022 yılı içinde yaşandı. Artış 2023’te de sürdü.
Eylül 2023 itibariyle, son bir yılda konut fiyatları en çok artan 10 il şöyle:
1-Hatay yüzde 158
2-Kırklareli yüzde 157
3-Hakkari yüzde 157
4-Artvin yüzde 142
5-Zonguldak yüzde 139
6-Karabük yüzde 138
7-Kastamonu yüzde 135
8-Sinop yüzde 133
9-Ardahan yüzde 132
10-Giresun yüzde 128
49
KONUT FİYATLARI EN AZ ARTAN 10 İL
Eylül 2023 itibariyle son 1 yılda konut fiyatları en az artan 10 il ise şöyle:
Gaziantep yüzde 75
Diyarbakır yüzde 77
Batman yüzde 77
Adana yüzde 78
Şanlıurfa yüzde 84
Kayseri yüzde 85
Kilis yüzde 85
Çanakkale yüzde 86
Düzce yüzde 86
Bingöl yüzde 91
59
3 BÜYÜKLERDE KONUT FİYATLARI
İSTANBUL: Son 1 yıllık süre içinde İstanbul’da konut fiyatları ortalama yüzde 93 artış gösterdi. Böylelikle İstanbul’da konut metre kare fiyatı 34 bin TL’yi aştı.
ANKARA: Ankara’da bu oran yüzde 126 olarak gerçekleşti. Eylül 2023 tarihi itibariyle Ankara’da konut metre kare fiyatı 18 bin 700 TL’ye yükseldi.
İZMİR: Eylül 2022’den Eylül 2023’e kadarki 1 yıl içinde İzmir’de ise konut fiyatları yaklaşık yüzde 104 oranında arttı. İzmir’de konut metre kare fiyatı 29 bin TL oldu.
69
KONUT FİYATI EN YÜKSEK İLLER
Eylül 2023 tarihi itibariyle Türkiye’de konut metre kare ortalama fiyatının en yüksek olduğu 15 il ise şöyle:
Muğla: 52 Bin TL
İstanbul: 34 Bin TL
Antalya: 32 Bin TL
Aydın: 31 Bin TL
İzmir: 29 Bin TL
Balıkesir: 25 Bin TL
Çanakkale: 25 Bin TL
Edirne: 22 Bin TL
Mersin: 21 Bin TL
Sinop: 21 Bin TL
Bartın: 21 Bin TL
Yalova: 20 bin TL
Zonguldak: 20 bin TL
Kocaeli: 20 bin TL
Kırklareli: 20 bin TL
79
KONUT FİYATI EN DÜŞÜK İLLER
Eylül 2023 tarihi itibariyle Türkiye’de konut metre kare fiyat ortalaması en düşük 15 il ise şöyle:
Siirt: 9 bin TL
Ağrı: 10 bin TL
Muş: 10 bin TL
Erzurum: 10 bin TL
Bingöl: 10 bin TL
Bitlis: 10 bin TL
Şırnak: 10 bin TL
Kilis: 10 bin TL
Elazığ: 10 bin TL
Kırıkkale: 11 bin TL
Kars: 11 bin TL
Kayseri: 11 bin TL
Mardin: 11 bin TL
Hakkari: 11 bin TL
Batman: 12 bin TL
89
99