Türkiye’de kiracıların oranı hızla artıyor

Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan özellikle "sosyal konut" arzındaki eksikliği vurgulayarak, "Bir insanın 10 evi olmamalı, 10 insanın bir evi olmalı" dedi.

Toplumsal bir krize dönüşen kiracı sayısındaki artış aynı zamanda kendi evinde oturanların sahip olduğu konut sayısının azaldığını gösteriyor.

KİRACI ORANI TIRMANIYOR

TÜİK'in İstatistiklerle Aile araştırmasına göre, 2012'de yüzde 60,6 olan kendi evinde oturanların oranı 2022'de yüzde 56,7'ye geriledi. Buna karşılık kirada oturanların oranı yüzde 20,9'dan yüzde 27,2'ye yükseldi.

Verilere göre 2022 itibarıyla ülkede yaşayan 85,6 milyon kişiden 48,4 milyonu kendi evinde otururken, 23,2 milyon kişi kiracı konumunda bulunuyor.

Lojmanda oturanların sayısı 938 bin civarında iken, ev sahibi olmayan ancak kira ödemeyenler ile konutun mülkiyet durumu bilinemeyenlerin toplam oranı yüzde 17'den yüzde 15'e geriledi.

TOPLUMSAL KRİZE DÖNÜŞTÜ

TÜİK'in belirlediği oranlar nüfusa uyarlandığında son on yılda kirada oturan nüfusun dramatik biçimde arttığı görülüyor. Büyük kentlerdeki kira artışları sorunu toplumsal bir krize dönüşmeye başladı.

Ev sahiplerinin yasal sınırları aşan kira artışları, kiracılar ile ev sahipleri arasında artan anlaşmazlıklara ve hatta cinayetlere yol açıyor. Kira tespit ve emsal davaları da hızla artıyor.

Konut talebinin artmasına rağmen özellikle 2017'den bu yana konut arzında sert bir düşüş yaşanıyor. Yapı ruhsatlarındaki daire sayısı düşerken kira artışlarına karşı bir çözüm bulunamıyor.