Kovid-19 pandemisinin ardından dünya genelinde neredeyse bütün sektörler alt üst oldu. Ticari gayrimenkul sektörü de bu dalgadan en çok etkilenen sektörlerden birisiydi. 2008’deki mortgage krizi tahminiyle ünlenen Gary Shilling konuyla ilgili, "Bence şu anda en büyük balon ticari gayrimenkul" ifadelerini kullandı.
Ünlü ekonomist korkuttu! “Balon patlamaya başladı”
2008’de yaşanan mortgage krizini bilmesiyle ünlenen ekonomist Gary Shilling, emlak yatırımı yapanları korkuttu. Ticari emlak balonunun patlamak üzere olduğunu belirten Shilling, “Bence çatlamaya başlayan bir balon" dedi.
YAYINLAMA:
GÜNCELLEME:
18
28
Konut piyasasının kahini olarak adlandırılan Shilling, "Bu, ipotekli konut kredisi çılgınlığı kadar büyük değil ama bence çatlamaya başlayan bir balon" diyerek yatırımcıları korkuttu.
38
Pandeminin ardından ortaya çıkan uzaktan çalışma modellerinin ticari gayrimenkullere darbe vurduğunu belirten Shilling, "Şimdi boş olan ofis binaları var ve sorunlardan biri bu ofis binalarının vadelerinin yaklaşıyor olması. Mortgage kredisi verenler ya kredileri yenilemek istemiyor ya da bunu yapmak için çok daha yüksek faiz oranları istiyorlar" ifadelerini kullandı.
48
Resesyon olabileceğini belirten Shilling şu ifadeleri kullandı:
"Bir süredir sıkıntıda olan oteller ve alışveriş merkezleri gibi diğer ticari gayrimenkuller de var. Eğer zaten içinde değilsek, muhtemelen kısa süre içinde bir resesyona gireceğiz"
58
Borsada düşüşün yakın olduğunu belirten ünlü ekonomist, "Hisse senetlerinin zirveden dibe yaklaşık yüzde 30 ila yüzde 40 düşeceği görüşündeyim. Resesyonların güvenilir bir şekilde habercisi olan başlıca göstergelerin çoğuna bakarsanız, resesyondan kaçmak oldukça zordur" dedi.
68
78
88