Konutta dengeler değişiyor: Ev sahibi oranı geriledi

TÜİK'in yayımladığı verilere göre ekim ayında ülke genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93.761'e geriledi.

Ocak-Ekim döneminde ise konut satışları yüzde 14,3'lük bir azalışla 993.835'e düştü. İpotekli konut satışları ekim ayında yüzde 58,0 azalış göstererek 5.577'ye geriledi.

Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı ise yüzde 5,9 oldu. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalışla 166.461 adete geriledi.

SATIŞLAR DÜŞTÜ

Yabancılara yapılan konut satışları da dikkat çekiyor. Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,9 azalışla 2.535 adet konut satıldı.

Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları yüzde 44,4 azalarak 30.599 adette kaldı.

Bunlara ek ekim ayında satılan konutların yüzde 94'ü, yılın ilk 9 ayında satılan konutların ise yaklaşık yüzde 83'ü konut kredisi çekilmeden alındı.

YATIRIM TRENDİNE DÖNÜŞTÜ

Dikkat çeken bir diğer nokta ise yüksek konut fiyatlarına rağmen peşin ödeme yaparak ev alan bir kesimin hala var olması.

Bu durumda temel soru, konutları alanların çoğunluğunun ihtiyacı olduğundan ilk kez ev alanlar mı, yoksa daha önceden konuta sahip olup, yatırım amaçlı olarak ikinci veya üçüncü konutunu alanlar mı olduğu.

EV SAHİBİ ORANI GERİLEDİ

Uzmanlar son yıllarda yaşanan ekonomik zorlukların ve gelir dağılımındaki bozulmanın konut sahipliği oranlarını olumsuz etkilediğini belirtiyor.

2010 sonrasında Türkiye'de konut sahipliği oranının düşüşe geçtiğini gösteren veriler, 2010 yılında yüzde 60 olan konut sahipliği oranının 2022'de yüzde 56,7'ye indiğini kaydediyor.

Kiracı olanların oranı ise 2010'da yüzde 22,1 iken, 2022'de yüzde 27,2'ye yükseldi.