Başkentte 17 milyon liralık lüks konut icradan satışta

Ankara Batı İcra Dairesi tarafından yürütülen dosya kapsamında Bağlıca Mahallesi’nde yer alan bir konutun satışına karar verildi. 2025/9737 TLMT. sayılı dosya üzerinden işlem gören taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi ihale yoluyla alıcıya sunulacak. Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek.

350 METREKARE KULLANIM ALANI

Satışa konu taşınmaz, alt zemin, zemin ve bir normal kattan oluşan müstakil konut niteliği taşıyor. Yapılan tespitlere göre mevcut kullanım alanı balkonsuz net 350 metrekare olarak ölçüldü. Konutta ayrıca 12 metrekare balkon ve 68 metrekare açık teras alanı yer alıyor. Yapının brüt kullanım alanı 425 metrekareye ulaşıyor. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanıyor. Yaklaşık 200 metrekarelik bahçe alanına sahip olan konutun çevresi tel çitle çevrili durumda bulunuyor.

Taşınmaz, 46713 ada 1 parsel üzerinde konumlanıyor. Toplam arsa yüzölçümü 15 bin 577 metrekare olarak belirtilirken, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı 1/32 olarak kayıtlarda yer alıyor.

İMAR VE ARTIRMA TAKVİMİ

İmar planına göre ayrık nizam konut alanında kalan parselde azami yapı yüksekliği 7,50 metre olarak belirlendi. Parsel için azami inşaat alanı 6 bin 750 metrekare, azami konut sayısı ise 45 olarak kayıtlara geçti. Ön cephede 15 metre, diğer cephelerde 10 metre çekme mesafesi uygulanıyor.

Taşınmaz için ilk artırma 9 Nisan 2026 tarihinde saat 10.16’da başlayacak ve 16 Nisan 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 4 Mayıs 2026’da başlayıp 11 Mayıs 2026’da tamamlanacak. Katma Değer Vergisi oranı yüzde 20 olarak açıklandı.