Çankaya’da 5+1 dubleks konut icra yoluyla satışa çıkarıldı

İcra kapsamında satışa çıkarılan konut, Ankara ili Çankaya ilçesi Gökkuşağı Mahallesi sınırlarında yer alıyor. 27930 ada, 6 parsel üzerinde bulunan ana yapının 4. normal katı ile çatı katında konumlanan bağımsız bölüm, Ç.A. konut vasfını taşıyor. Adres kaydında Gökkuşağı Mahallesi 1164 Cadde Ahmet Ağa Apartmanı No: 6/13 bilgileri yer alıyor.

BİNA VE DAİRE DETAYLARI

Söz konusu yapı, iki bodrum katın ardından zemin, dört normal kat ve çatı katından oluşan sekiz katlı bir apartman niteliği taşıyor. Yapı içerisinde toplam yirmi iki bağımsız bölüm bulunuyor. Dış cephede standart boya uygulaması yer alırken, bina girişinde alüminyum doğrama ve camlı kapı kullanılmış durumda. Açık otopark alanı ve asansör de yapının ortak alanları arasında bulunuyor. İnşaat başlangıç tarihi 2009 olarak kayıtlara geçmiş durumda.

Dubleks konutun net kullanım alanı 194 metrekare olarak belirtilirken, brüt alan 239 metrekare olarak kaydedildi. Balkon ve teras alanları ayrı değerlendiriliyor. İç mekân düzeninde salon, beş oda, iki mutfak, dört banyo, kiler, iki tuvalet, antre, hol, iki balkon ve bir teras yer alıyor. Isıtma sistemi bireysel kombi üzerinden sağlanıyor. Keşif tarihinde meskenin dolu olduğu ve konut amacıyla kullanıldığı tespit edildi.

İMAR DURUMU VE SATIŞ TAKVİMİ

Taşınmazın bulunduğu parsel, uygulama imar planında konut alanı olarak tanımlanıyor. Emsal değeri 1.80 olarak belirtilirken, yapılaşma koşulları ayrık nizam ve beş kat sınırı kapsamında yer alıyor. Muhammen bedel 8 milyon 500 bin lira olarak belirlendi ve satış işlemlerinde yüzde 20 oranında katma değer vergisi uygulanacak.

Elektronik artırma süreci, 21 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 28 Ocak 2026 tarihinde sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 18 Şubat 2026 ile 25 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ilgili dosya numarası ile erişim sağlanabilecek.