Emlak Satışlarında Yeni Dönem 1 Ekim’de Başlıyor

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, Ticaret Bakanlığınca taşınmaz satışlarında 1 Ekim'den itibaren zorunlu hale getirilmesi planlanan "Güvenli Ödeme Sistemi"nde, alıcı ve satıcıların süreci taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanları aracılığıyla yürütmesinin önemli olduğunu bildirdi.

AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, Bakanlık tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklik kapsamında, 1 Ekim'de zorunlu olarak devreye alınması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinden korunması hedefleniyor.

Sistemle taşınmaz ticaretinin daha güvenli hale getirilmesi, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.

Taşınmaz satışlarında satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesini sağlayacak sistem kapsamında, alıcının ödediği para, taşınmazın tapudaki devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçemeyecek. Böylece taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.

Bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek güvenli ödeme sürecinde emlakçılar da sistemin kullanımı konusunda alıcı ve satıcılara yardımcı olacak.

"SİSTEMDE EMLAKÇILARIN ARADAN ÇIKMASI SÖZ KONUSU DEĞİL"

ATEM Başkanı Burak Arpacı, sistemin vatandaşlardan emlak işletmelerine kadar sektördeki tüm tarafları yakından ilgilendirdiğini belirtti.

Uygulamanın vatandaşların mağduriyetlerini önlemek açısından faydalı olduğunu ifade eden Arpacı, şunları kaydetti:

"Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, buna yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, işlemlerin nizami şekilde ve her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem."

Arpacı, oda üyesi emlakçıların büyük bölümünün sistem hakkında bilgi sahibi olduğunu, ayrıca uygulamaya ilişkin üyelere eğitim vereceklerini bildirdi.

"YETKİ BELGELİ GAYRİMENKUL DANIŞMANIYLA ÇALIŞIN"

Sistemi kullanacak alıcı ve satıcılara da uyarılarda bulunan Arpacı, tüketicilerin taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmasını önerdi.

Arpacı, şöyle konuştu:

"Tüketicilere, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmasını öneriyoruz. Odamıza gelen şikayetlerin çoğu 'merdiven altı' diye tabir ettiğimiz, kaydı ve vergi levhası olmayan insanlar nedeniyle yaşanıyor. Yetki belgesine sahip ve kendini geliştiren gayrimenkul danışmanları işlerini düzgün ve tüketiciyi mağdur etmeden yapıyor. İşi biliyorlar, dolayısıyla bu sistemde de vatandaşlara yardımcı olacaklar."

Arpacı, sistemin amacına ulaşabilmesi için bazı hususlara dikkat edilmesi gerektiğini belirterek, gerçek değer ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılmasının önemine dikkati çekti.

Sektör olarak güvenli ödeme kapsamında yalnızca rayiç bedelin ödenip kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesini önemsediklerini vurguladı.