Kalecik’te bir dönüm arazi uygun fiyatlı satışa çıkarıldı

Kalecik İlçesi Kınık Mahallesi sınırlarında bulunan arsa, Kalecik İcra Dairesi’nin 2025/17 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulacak. Satış ve artırma ile ilgili tüm ayrıntılar ile görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabilecek.

TAŞINMAZIN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ

Satışa çıkarılan taşınmaz, 114 ada 2 parsel üzerinde yer almakta olup toplam alanı 1.021 metrekare olarak ölçüldü. Alanın etrafı beton ve demir direk üstü kafes tel örgü ile çevrili. Taşınmaz içinde 60 metrekarelik mesken yapısı bulunuyor. Meskenin yapı sınıfı 2-Ayapı, %25 yıpranma oranı ve %75 tamamlanma oranı ile kayıtlı. Arsa üzerinde muhtelif yaş meyve ağaçları yer almakta. Bölge genel olarak 1-2 katlı evlerden oluşan yeni yerleşim alanı olarak tanımlanıyor.

Taşınmaz ilçe merkezine uzak olmakla birlikte Kınık Mahalle merkezine yakın konumda. Bölgede yapılan evler genellikle bahçe evleri niteliğinde ve belediyenin sağladığı alt-üst yapı hizmetlerinden kısmen faydalanıyor.

DEĞERLEME VE İMAR DURUMU

Birim metrekare fiyatı 400 TL olarak belirlenen taşınmazın toplam muhammen değeri 816.400 TL. İmar durumu mevcut ve KDV oranı %10. Taşınmazın konumu, kullanım amacı ve güncel ekonomik koşullar göz önüne alınarak yapılan bilirkişi raporu satış fiyatını belirledi.

İcradan satış işlemi iki etap halinde düzenlenecek. İlk artırma 2 Nisan 2026’da başlayacak ve 9 Nisan 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 28 Nisan 2026’da başlayıp 5 Mayıs 2026’da tamamlanacak. Artırmaya ilgililer ve irtifak hakkı sahipleri de katılabilecek. Satış, yatırım ve gayrimenkul edinmek isteyenler için fırsat niteliği taşıyor.