Konut fiyatlarında dikkat çeken tablo

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Konut Fiyat Endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 yükselerek 234,8 seviyesine çıktı. Konut fiyatlarında yıllık artış ise yüzde 25 olarak gerçekleşti.

Enflasyon etkisi hesaplamaya dahil edildiğinde konut fiyatlarında yüzde 5,1 oranında reel düşüş meydana geldi. Temmuz verileriyle birlikte son 29 aylık dönemin 28 ayında konut fiyatlarında reel gerileme kaydedilmiş oldu.

ANKARA’DA KONUT FİYATLARI YÜZDE 26,6 ARTTI

Üç büyük kentte konut fiyatlarının Temmuz ayındaki seyri farklı oranlarda gerçekleşti. İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,7 yükselirken Ankara’da yüzde 2,2 artış kaydedildi. İzmir’de ise konut fiyatları aylık bazda yüzde 0,5 geriledi.

Yıllık verilere bakıldığında Ankara’daki konut fiyatlarının yüzde 26,6 yükseldiği görüldü. İstanbul’da yıllık artış yüzde 27,7 seviyesinde gerçekleşirken İzmir’de yüzde 23,1 olarak kayıtlara geçti.

BÖLGESEL KONUT FİYATLARINDA FARKLILIK

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yıllık değişim bölgeler arasında farklılık gösterdi. Temmuz ayında en yüksek yıllık artış Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede yüzde 35,5 oldu. Balıkesir ve Çanakkale’nin bulunduğu bölgede ise yıllık artış yüzde 16,4 ile en düşük seviyede kaldı.

Yeni Kiracı Kira Endeksi de Temmuz ayında yükseldi. Endeks aylık yüzde 1,9, yıllık ise yüzde 28,4 arttı. Enflasyondan arındırılmış hesaplamada ise yüzde 2,6 oranında reel düşüş görüldü.

Ankara’da yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 28,6 yükseldi. Aylık değişim ise yüzde 2,2 olarak gerçekleşti. İstanbul’da yıllık artış yüzde 32,4, İzmir’de yüzde 26,3 olarak kaydedildi. Aylık bazda İstanbul’da yüzde 1,7 artış, İzmir’de ise yüzde 1,8 düşüş yaşandı.