Mamak’ta 649 metrekarelik arsa mahkeme kararıyla satışa çıktı

Ankara (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından yürütülen 2025/209 satış dosyası kapsamında, Mamak ilçesi Kartaltepe Mahallesi’nde bulunan arsa vasıflı taşınmazın satışına karar verildi. Taşınmaz, ortaklığın giderilmesi amacıyla açık artırma usulüyle alıcıya sunulacak.

KARTALTEPE’DE KONUT ALANI İÇERİSİNDE YER ALIYOR

Satışa konu taşınmaz, Kartaltepe Mahallesi 305. Cadde üzerinde 37245 ada 8 parselde kayıtlı bulunuyor. Toplam 649 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın tapuda tam arsa paylı olduğu, üzerinde herhangi bir yapı ya da muhdesat yer almadığı bildirildi. Bilirkişi raporunda, geometrik açıdan kareye yakın forma sahip parselin topoğrafik yapısının yüzde 25 ila 35 arasında eğimli olduğu belirtildi.

Bölge çevresinde elektrik direklerinin bulunduğu, ulaşımın özel araçlarla sağlandığı ve taşınmazın Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde kaldığı kaydedildi.

İMAR KOŞULLARI VE İPOTEK KAYDI

Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 6 Ocak 2026 tarihli yazısına göre parsel, konut alanı kullanımında yer alıyor. Ayrık nizam yapılaşma koşuluna sahip taşınmaz için bodrum hariç dört kat izni bulunuyor. Yola çekme mesafesi 5 metre, inşaat derinliği ise 15 metre olarak bildirildi.

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 8 milyon 112 bin 500 lira olurken, KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı. Tapu kaydında ipotek şerhi bulunduğu, ipoteğin ilk olarak Ankara Belediyesi lehine tesis edildiği ve sonrasında Mamak Belediyesi’ne devredildiği, ilgili kurum yazısıyla teyit edildi.

AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ BELİRLENDİ

Elektronik ortamda yapılacak ilk artırma 28 Nisan 2026 saat 10.09’da başlayacak ve 5 Mayıs 2026 saat 10.09’da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmediği takdirde ikinci artırma 28 Mayıs 2026 tarihinde başlayarak 4 Haziran 2026 tarihinde tamamlanacak. Satışa ilişkin detaylara UYAP sistemi üzerinden erişilebilecek.