Mamak’ta uygun fiyatlı 3+1 daire satılacak

Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/799 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satış kararı verilen taşınmaz, Boğaziçi Mahallesi 36387 ada 2 parselde yer alıyor. 1070. Sokak üzerindeki Çavuş Apartmanı’nda bulunan 1. normal kattaki 5 numaralı bağımsız bölümün tamamı ihaleye çıkarıldı. Mesken nitelikli dairenin net kullanım alanı balkonlar hariç 100 metrekare, balkonlarla birlikte brüt 124 metrekare olarak tespit edildi. Arsa payı 67/838 olarak kayıtlara geçti.

BİNANIN VE DAİRENİN TEKNİK ÖZELLİKLERİ

760,59 metrekare arsa üzerine inşa edilen bina, ayrık nizam betonarme yapı tarzında projelendirildi. Yapı iki bodrum kat, zemin kat ve üç normal kattan oluşuyor. Toplam 13 bağımsız bölümün bulunduğu binada açık ve kapalı otopark alanı ile asansör yer alıyor. Dış cephe mantolama üzeri boyalı olan yapının giriş ve kat hollerinde mermer kaplama kullanıldığı bildirildi.

Satışa konu dairede antre, hol, üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve iki balkon bulunuyor. Çelik giriş kapısı, panel iç kapılar ve ısı camlı PVC doğramalar mevcut. Zeminlerde laminat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplama yer alıyor. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanıyor.

İMAR DURUMU VE İHALE TAKVİMİ

Mamak Belediyesi kayıtlarına göre parsel “Konut Alanı” olarak planlandı. Yapılaşma koşulları ayrık nizam dört kat, maksimum yükseklik 14,10 metre, TAKS 0,40 ve KAKS 1,60 olarak belirlendi.

Taşınmaz için belirlenen kıymet 3 milyon 500 bin lira olup KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanacak. İlk artırma 14 Nisan 2026 saat 13.40’ta başlayacak ve 21 Nisan 2026 saat 13.40’ta sona erecek. İkinci artırma ise 14 Mayıs 2026’da başlayıp 21 Mayıs 2026’da tamamlanacak. Satışa ilişkin ayrıntılı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabilecek.