Satılık hobi bahçesi sayısı arttı: Almak mı satmak mı riskli?

Tarım Kanunu yenilendi, hobi bahçelerine yaptırımlar arttı. Bu nedenle satılık hobi bahçesi sayısı arttı. Diğer taraftan Hükümet’ten yeni yasayla mevcut bahçeleri koruma altına alması bekleniyor. Vatandan şimdi hobi bahçesi almak mı satmak mı daha karlı sorusunun cevabını arıyor.

YENİ YASA ÇIKTI

20 Haziran’da yürürlüğe konulan yeni Tarım Kanunuyla, hobi bahçelerine yönelik yaptırımlar artırıldı. Tarım alanlarındaki izinsiz yapıların abonelikleri iptal ediliyor. Aboneliğin iptal edilmemesi halinde ilgili kurumlara çok büyük para cezaları kesiliyor. Buralar için yıkım kararları da uygulanabiliyor. Hakkında yıkım kararı bulunan, elektrik ve suyu olmayan hobi bahçelerinde yaşamın duracağını gören bahçe sahiplerinden çareyi satmakta görenlerin sayısı son dönemde artmaya başladı.

İLAN SAYISI ARTIŞTI

İlan sitelerinde çok fazla sahibinden satılık hobi bahçesi ilanı yer alıyor.

İlanlarda kimi sahiplerin “cezası ödenmiş” ifadesini kullandığı görülüyor.

Ancak cezanın ödenmiş olması hakkındaki yıkım kararını kaldırmadığından bu da bahçeyi cazip hale getirmeye yetmeyebiliyor.

Bahçe fiyatlarının düşüşte olmasına rağmen alıcı bulmakta zorlandığı gözleniyor.

HÜKÜMET’TEN MÜSTAKİL DÜZENLEME BEKLENİYOR

Buna karşın Hükümet’ten yeni düzenleme yapılacağı ve hem tarım alanlarının korunacağı hem de halkın hobi bahçesi hassasiyetinin gözetileceği bir orta yol oluşturulacağı açıklamaları geldi ancak henüz herhangi bir adım atılmış değil.

ALMAK İSTEYENLER DE VAR

Diğer taraftan yazın da etkisiyle halkın hobi bahçelerine ilgisi sürüyor. Hobi bahçesi almak isteyenler olabiliyor ancak kamuoyundaki yıkım ve cezalardan çekinceli davranıyorlar.

İKİ İHTİMAL VAR

Uzmanlar bu noktada iki ihtimale dikkat çekiyor:

1-Yeni yasa çıkar ve mevcut hobi bahçeleri için “koruma” kararı alınmış olursa, bugünlerde bahçe almak ilgililere büyük avantaj sağlayabilir. Bugün yıkım ve cezalar nedeniyle uygun fiyata satışta olan hobi bahçelerinden alanların, yeni yasayla güvence altına alınmaları halinde mallarının değerleneceği ve büyük kar elde edebilecekleri belirtiliyor.

2-İkinci ihtimal ise, yeni bir yasa çıkmaması tezine dayanıyor. Yeni düzenleme yapılmaz veya çok gecikirse, bahçelerin pek çoğu yürürlükteki kanun kapsamında cezai işlem görmüş olacak. Bu durumda hobi bahçesi fiyatları iyice düşecek. Bugün satın elinden çıkaranlar daha az zarar etmiş olacak.