Yenimahalle’de 4+1 lüks daire 5 milyona satışa çıkarıldı

T.C. Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/230 TLMT. sayılı dosya kapsamında, Yenimahalle ilçesinde bulunan bir dubleks konut açık artırma yöntemiyle satışa sunuldu. Satışa konu taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebiliyor.

ÇERŞİDERESİ MAHALLESİ’NDE KONUMLU

Satışa çıkarılan mesken, Yenimahalle ilçesi Çerşideresi Mahallesi 8022 ada 42 parselde yer alan Erkal Apartmanı’nda bulunuyor. Miralay Nazım Bey Sokak üzerinde konumlanan bina, bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşuyor. Toplam sekiz bağımsız bölümün bulunduğu yapıda asansör yer almıyor. Betonarme yapı tarzındaki binada kapalı otopark ve sığınak alanı mevcut. Yapı ruhsatına göre bina yaklaşık 20 yıllık olup çevresi belediye hizmetlerinden yararlanıyor.

Taşınmaz, İvedik Caddesi’ne yaklaşık 525 metre, Yahya Kemal Caddesi’ne 450 metre ve Ulus bölgesine yaklaşık 4,6 kilometre mesafede bulunuyor. Çevrede alışveriş merkezleri, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları ve çeşitli sosyal donatılar yer alıyor.

136 METREKARE KULLANIM ALANI

Çatı aralı dubleks nitelikteki bağımsız bölüm, ana yapının üçüncü normal katı ile çatı katından oluşuyor. Alt katta antre, salon, mutfak, bir oda, banyo, WC ve balkon; üst katta ise üç oda, banyo ve teras bulunuyor. Yapılan ölçümlere göre net kullanım alanı 136 metrekare olarak hesaplandı. Alanın 92 metrekaresi alt kat, 44 metrekaresi çatı katı olarak belirlendi. Ayrıca 7 metrekare balkon ve 26 metrekare teras alanı yer alıyor.

Doğalgaz kombi sistemiyle ısıtılan konutta çelik giriş kapısı, panel iç kapılar ve ısı camlı pencereler bulunuyor. Zeminlerde laminat ve seramik kaplamalar tercih edilmiş durumda. Taşınmazın kıymeti 5 milyon 150 bin lira olarak tespit edildi. KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanacak.

AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ BELİRLENDİ

İlk artırma 6 Nisan 2026 saat 13.48’de başlayacak ve 13 Nisan 2026 saat 13.48’de sona erecek. İkinci artırma ise 7 Mayıs 2026 saat 13.48’de başlayıp 14 Mayıs 2026 saat 13.48’de tamamlanacak. Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek.